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第一卷 第8章 看房先问物业费,有问题吗

    我站在房产中介门口,看了那张“江景大平层,限时特价”的海报整整半分钟。

    海报上的客厅宽得像能打羽毛球。

    落地窗外是江。

    沙发旁边还蹲着一只白狗,脖子上系着小领结,坐姿比我开晨会时还端正。

    我低头看了看自己的鞋。

    鞋边有灰,裤脚被早上公交车蹭了一道浅印,白衬衫袖口那块咖啡渍还顽强地占着位置。

    整个人和海报里那只狗相比,气质都差了一个物业等级。

    手机震了一下。

    赵宏涛:【周平安,复盘报告晚上九点前给我。】

    我把屏幕按灭。

    抬头又看了眼海报。

    先看。

    不买。

    问问物业费。

    应该不过分吧?

    我推门进去。

    玻璃门上的小风铃叮叮当当响了几声。

    店里空调开得很足,墙上贴满了房源信息,密密麻麻的价格、面积、户型图,看得人眼睛发花。靠窗的位置摆着一张茶几,上面摊着几本楼盘册,旁边还有一盒彩色马克笔。

    我第一眼先看饮水机。

    不是渴。

    就是习惯性确认一下,这地方有没有免费水。

    前台后面坐着一个年轻女销售,扎马尾,正低头给一张房源单贴标签。听见门响,她抬头看我。

    “您好,看房吗?”

    我被这个问题问得有点心虚。

    以前我路过中介门店,都是低头快走,怕被人拽进去介绍自己买不起的东西。

    今天真进来了,反倒像误入考场。

    “我……先了解一下。”

    她站起来,笑容挺自然:“可以。您看住宅还是公寓?自住还是投资?”

    问题很专业。

    我卡了一下。

    “自住吧。”

    “预算大概多少?”

    来了。

    看房第一道坎。

    我脑子里立刻响起林见夏的话。

    看。

    不表态。

    不透露资金。

    不现场下定。

    我清了清嗓子:“还没定,先看看。”

    女销售没有追问,拿起一张登记表:“您贵姓?”

    “周。”

    “周先生,您主要看哪个区域?”

    我看了看门外。

    刚才那张江景大平层海报还贴在玻璃上,阳光从后面透过来,客厅大得有点不真实。

    “就附近吧。”

    她指了指墙上的区域图:“附近主要是临江东岸和城南新城。您是考虑通勤,还是居住环境?”

    通勤?

    如果继续上班,通勤确实重要。

    如果不继续,通勤就是赵宏涛一个人的事。

    我想了想:“居住环境。”

    女销售眼睛亮了一点,拿了几张彩页过来,铺在桌上。

    “那您可以先看看东岸。江景资源好,新盘多,社区品质也高。这个是云澜江府,今年关注度比较高的改善盘。”

    彩页上印着几个大字。

    云澜江府。

    建筑面积:约238平。

    总价:约860万起。

    我盯着“起”字看了两秒。

    这个字很有杀伤力。

    八百六十万还只是起。

    昨天之前,我看见这个数字,第一反应是:别看了,跟你没关系。

    今天不一样。

    今天我心里先冒出另一句话:

    别冲动,跟你也不是完全没关系。

    这句话更吓人。

    女销售继续介绍:“四房两厅,南北通透,江景视野很好,精装交付,楼下商业和学校都在规划里。”

    听到学校,我还认真点了点头。

    点完才反应过来,我连对象都没有。

    操心得有点早。

    她把户型图推到我面前。

    客厅、餐厅、阳台、主卧、次卧、书房、衣帽间。

    我现在租的房子十来平。

    图上那个衣帽间,看着都比我出租屋能喘气。

    我盯了几秒,问:“物业费多少?”

    女销售正准备介绍主卧套房,听见这句,手里的笔停了一下。

    “物业费?”

    “嗯。”

    她低头翻资料:“云澜江府物业费是每平米六块八。”

    我拿出手机,点开计算器。

    238乘以6.8。

    1618.4。

    一个月物业费,一千六百一十八块四。

    我抬头:“这物业费,比我现在房租还高。”

    女销售嘴角动了一下。

    她应该想笑,但忍住了。

    “周先生,改善盘的物业标准会比较高。”

    “包括什么?”

    “安保、保洁、园区维护、管家服务、公共区域维修这些。”

    “楼道灯坏了,会管吗?”

    她怔了一下。

    我解释:“我现在住的老小区,楼道灯坏了半个月。我每次晚上回去,都像参加密室逃脱。”

    这次她真笑了,但笑得不冒犯。

    “会管。正常报修会有物业处理。”

    “免费?”

    她低头看资料:“普通报修不收费,如果涉及材料费,可能另算。”

    我点点头。

    一个月一千六,灯泡至少得有人管。

    这个要求不过分。

    “车位呢?”我又问。

    “车位大概三十五万到四十万。”

    我手指一抖,手机差点掉桌上。

    一个车位。

    四十万。

    我人生第一辆二手电动车,八百五。

    “租车位多少钱?”

    “月租大概八百到一千。”

    我点点头。

    很好。

    车还没有。

    车位已经比我以前房租贵。

    里间这时走出来一个三十多岁的男销售,白衬衫,黑西裤,手里端着保温杯。他扫了我一眼,又看了看桌上的云澜江府资料。

    “晓萌,这位客户看东岸?”

    女销售点头:“周先生想先了解一下江景改善。”

    原来她叫晓萌。

    男销售在旁边坐下,笑得很熟练。

    “周先生,东岸改善盘门槛比较高,预算基本要到八九百万以上。您如果刚开始看房,也可以先看看城南的小户型,压力会小一点。”

    他的语气不算难听。

    不是嘲讽。

    也不是恶意。

    就是那种做销售久了之后,自动帮客户按衣服、鞋、表情和开口问题分层的职业习惯。

    搁以前,我肯定顺着台阶下。

    是是是,我就看看小户型。

    或者干脆说不好意思打扰了。

    今天我坐在这里,银行卡里有四千万。

    但我还是没有说“我全款”。

    那三个字太烫。

    烫得像刚出锅的牛肉面。

    我只问:“城南小户型物业费多少?”

    男销售一愣。

    晓萌低头翻资料,肩膀轻轻动了一下。

    她可能又在忍笑。

    “看项目。”男销售说,“一般两块八到三块五。”

    “那便宜不少。”

    “是。”

    “楼道灯也有人管吗?”

    晓萌这回没忍住,低头咳了一声。

    男销售看我的眼神复杂了一点。

    大概在判断我到底是真看房,还是来做物业费专项调研的。

    他放下保温杯,语气比刚才缓了些:“周先生,第一次看房比较关注物业,也正常。不过买房主要还是看地段、户型、开发商、流通性。物业费只是其中一个小项。”

    “一个月一千六,算小项?”

    他顿了顿。

    “相对总价来说。”

    我低头看着户型图。

    八百六十万面前,一千六确实像小项。

    但一千六本身不是小钱。

    我妈在社区食堂帮工,一个月工资也就三千多。

    我爸修一台老空调,有时候收人家一百五,回来还要被欠账。

    钱突然变大以后,单位也跟着变了。

    这事挺吓人。

    晓萌把另一份资料推过来。

    “周先生,如果您不着急下定,可以先看样板间。现场看空间感,比图纸直观。”

    我立刻警觉:“看样板间收费吗?”

    男销售端保温杯的手停住了。

    晓萌笑了:“不收费。”

    “要留身份证吗?”

    “有些项目要登记。”

    “会不会一直打电话?”

    晓萌看着我,很认真地说:“如果您不方便,我们可以备注少打扰。”

    “少打扰”三个字说得很诚恳。

    我对她好感增加了一点。

    现在这个世界,能少打扰已经是高级服务。

    我看了一眼时间。

    一点五十八。

    赵宏涛让我一点半前到公司。

    已经超时二十八分钟。

    工作群又震了一下。

    赵宏涛:【周平安,你是准备不回来了?】

    我看着消息,手指悬了几秒,没回。

    男销售看见我屏幕亮了,笑着问:“工作忙?”

    “有点。”

    “那今天还去现场吗?样板间就在展示中心,开车十分钟。”

    我下意识问:“坐你们车?”

    “可以。”

    “免费吗?”

    男销售这次真的沉默了。

    晓萌低头整理彩页,嘴角压得有点辛苦。

    我也有点不好意思。

    “我就是确认一下。”

    男销售缓了缓:“免费。”

    我松了一口气。

    银行卡里有四千万,也不代表不能珍惜十分钟车费。

    就在我准备点头的时候,手机突然响了。

    来电显示:马会来。

    我看见这个名字,心里一紧。

    马会来打电话,一般只有三种情况。

    第一,问我中午吃什么。

    第二,吐槽赵宏涛。

    第三,发现了一个他觉得能发财、但我觉得能坐牢的路子。

    今天哪一种都不太安全。

    我接起来,压低声音:“喂?”

    马会来那边很吵,像是在公司茶水间。

    “平安,你在哪呢?”

    “外面。”

    “废话,我知道你在外面。赵宏涛脸都黑了,刚才问我你是不是家里出大事了。”

    我看了一眼桌上的江景大平层资料。

    “差不多。”

    “真出事了?”马会来声音一下正经,“你别吓我。”

    “没事,能处理。”

    “那你到底干啥去了?你今天状态太怪了。上午敢跟赵宏涛顶嘴,中午人间蒸发,现在还不回群消息。”

    我顿了顿:“我在看点东西。”

    “看什么?”

    我看了一眼对面的晓萌和男销售。

    他们都很职业地把目光移开,假装没听见。

    我低声说:“房子。”

    电话那头停了一下。

    然后马会来炸了。

    “啥?你看房?”

    我赶紧把手机拿远一点。

    “小声点。”

    “不是,你怎么突然看房?你找到高薪下家了?还是准备贷款上车?”

    “都没有。”

    “那你哪来的勇气看房?”马会来说,“你上个月连公司楼下十三块的盖饭都嫌贵,说十二块那家多送半个卤蛋。”

    晓萌拿着笔的手停了一下。

    男销售也看了我一眼。

    我感觉自己刚刚建立起来的购房气质,在这一刻碎得很干净。

    “我就随便看看。”我说。

    “随便看看也危险。”马会来语重心长,“兄弟,房产销售嘴里没有不好的楼盘,只有还没成交的客户。你别被人一顿忽悠,回来就背三十年房贷。”

    这话当着销售面听,有点冒犯。

    我把声音压得更低:“我先挂了,回头说。”

    “你等会儿。”马会来急了,“你在哪个中介?我过去帮你把把关。我虽然没买过房,但我看过三百多个楼盘短视频。”

    “不用。”

    “你别逞强。”

    “真不用。”

    “你是不是看那种高端盘了?”

    “没有。”

    “那你报个名字。”

    我沉默。

    马会来倒吸一口气。

    “你不说话,就说明有问题。周平安,你平时买个手机壳都要比价三天,现在突然看房,我害怕。”

    这话说得太真诚。

    我一时不知道该感动,还是该挂电话。

    最后我说:“我真就看看物业费。”

    电话那头安静两秒。

    “看房先问物业费?”马会来的声音里带着敬佩,“你不愧是你。”

    我直接挂了电话。

    挂完抬头,晓萌终于忍不住笑了一下,又很快收住。

    “不好意思,我不是故意听。”

    “没事。”我把手机放下,“我朋友比较关心我的财产安全。”

    男销售看我的眼神更复杂了。

    一个看八九百万江景房的人,被朋友提醒别冲动,理由是他平时买手机壳比价三天。

    这客户确实不太好归类。

    晓萌倒是很稳。

    “周先生,您今天如果只是初步了解,可以不去现场。我们先把几个项目的物业费、车位、户型和总价做个对比表发给您,您回去慢慢看。”

    这句话让我舒服不少。

    “能发微信吗?”

    “可以。”

    我加了她微信。

    她备注:云居地产-丁晓萌。

    我备注:中介小丁。

    看了一眼,觉得不太礼貌,又改成:丁晓萌-房产。

    她把几份资料发给我。

    云澜江府。

    锦江天著。

    南岸公馆。

    城南悦府。

    一串楼盘名躺在微信里。

    这个世界忽然从“买不起”三个字,变成了物业费、车位费、公摊、得房率、梯户比、楼层、朝向、噪音、学区和通勤。

    每个词都很现实。

    也很贵。

    我起身准备走。

    晓萌送我到门口:“周先生,您可以先看看资料。真想去样板间的话,我提前帮您约,不用临时排队。”

    不用排队。

    今天这个词出现了第二次。

    上午在银行。

    下午在房产中介。

    我开始怀疑有钱人的世界,就是由许多个“不用排队”组成的。

    走到门口时,男销售问:“周先生,您大概什么时候方便看样板间?”

    我刚想说改天,手机又震。

    不是赵宏涛。

    不是马会来。

    是我妈。

    【你吃完饭了吗?】

    我回:【吃完了。】

    她秒回:【别乱跑,早点回公司,把工作交代清楚。】

    紧接着又一条。

    【还有,别看房。】

    我盯着屏幕。

    这就是亲妈的可怕之处。

    她人在十几公里外,眼睛却像装在我手机壳里。

    我刚想回“没看”,门外忽然传来一个熟悉的声音。

    “周平安?”

    我抬头。

    玻璃门外站着一个女人。

    米色衬衫,黑色半裙,肩上挎着浅棕色包。头发比记忆里短了一点,妆很淡,手里拿着一份楼盘资料。

    她看着我。

    我喉咙一下发紧。

    许薇。

    我前女友。

    她的目光先落在我手里的江景大平层资料上,又看了看我身后的中介门店。

    几秒后,她开口。

    “你也来看这里的房?”

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