第999章 掌掴蠢货，冯晓燕的投资计划
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“啪！”
周艳还没从上一个巴掌的震晕中缓过神来，顾砚臣反手又是一个响亮的耳光，结结实实地抽在了她的另一边脸上！
这两巴掌势大力沉，直接把周艳打得一个趔趄，跌坐在冰冷的大理石地面上。鲜血顺着她精致的妆容，从口鼻处流了下来，糊了满脸，看起来极其狼狈。
“你干什么？！”
站在旁边的三叔周鸿福见状，本能地护短心切，忘记了眼前这人的身份，红着眼睛冲上来大声质问：
“我们家周艳可是你未来媳妇！她肚子里可能还有了你的骨肉！你凭什么打人？！”
“砰！”
话音未落，顾砚臣猛地抬起一脚，狠狠地踹在周鸿福的胸口上。
这一脚力道极大，直接把这个满脸横肉的保安队长踹得翻滚了两圈，捂着胸口在地上痛苦地干呕，半天爬不起来。
顾砚臣整理了一下西装外套的袖口，目光冰冷地看着地上的这对叔侄，语气里透着轻蔑和厌恶：
“媳妇？就凭她？”
顾砚臣指着地上的周艳，冷笑出声：
“一只妄想飞上枝头变凤凰的野鸡，还真把自己当根葱了？！”
“真以为跟我发生点什么，就能进我顾家的大门？我顾砚臣这辈子谈过的女人，没有一百也有八十！是不是个个都可以仗着我宸州集团的名头，在外面作威作福，惹是生非？！”
直到这一刻。
周艳才真正清醒过来。她顾不得脸上的剧痛，连滚带爬地凑到顾砚臣的脚边，死死抱住他的小腿，哭得凄厉：
“亲爱的……顾少！你听我解释，这真的是个误会啊！是她先……”
“滚！”
顾砚臣厌恶地抬腿甩开周艳，像踢开一袋垃圾一样：
“误会？谁给你的权利，把我的酒店当成你自己家一样，在这儿耀武扬威的？！”
顾砚臣转过头，怒喝一声：
“大堂经理呢！给我滚过来！”
姓陈的大堂经理早就吓得魂飞魄散，连滚带爬地跑了过来，满脸委屈，就差没当场跪下了：
“顾总，真不怪我们啊！这女人仗着跟您走得近，天天在酒店里吆五喝六，说未来要嫁进顾家当少奶奶……我们底下这些打工的，要是不听她的，她回头要是给您吹点耳边风，我们的饭碗可就砸了啊！”
“你脑子里装的都是大便吗？！”
顾砚臣沉着脸，劈头盖脸就是一顿臭骂：
“这种货色几句大话就能把你给唬住？连安保队长这种核心岗位，都能让她随随便便塞个泥腿子进来？！我花高薪请你来当经理，是让你来这儿当摆设的吗？！”
经理低着头，一句话也不敢反驳，冷汗“滴答滴答”地砸在地毯上。
“我不想再看到她。”
顾砚臣指着地上的周艳，语气冷酷到了极点，直接下达了驱逐令：
“让这个女人，马上给我从天辰酒店消失！永远不准踏进宸州旗下的任何产业半步！还有这个什么狗屁保安队长，立马让他滚出去！”
站在人群后方的张明远，双手插在西装裤兜里，冷眼看着这场闹剧的收尾。
大多数普通人受电视剧的影响，总以为顾砚臣这种含着金汤匙出生的公子哥，全都没脑子，只会嚣张跋扈、肆意妄为、被女人玩弄于股掌之间。
但实际上，那是对资本阶层最大的误解。
除了表面上的桀骜不驯。这种从小接受顶级精英教育的世家子弟，他们的心智、城府、见识、以及对人性和利益的认知，不知道比普通人高了多少个档次。
蠢货，在哪个阶层都有，但终究只是极少数。
张明远心里清楚。哪怕今天周艳不是跟冯晓燕这位天阳千金起了冲突，换成一个普通的客人。顾砚臣在权衡利弊之后，也一样会毫不犹豫地让周艳滚蛋。
在一个成熟的资本家眼里，女人只是消遣的玩物，而酒店的声誉、集团的品牌、以及商场上的规则底线，才是他必须捍卫的核心资产。
一个小插曲，并没有影响到众人喝酒的兴致。
处理完大堂的闹剧。顾砚臣整理了一下衣服，转身面向张明远和另外几位老总，脸上的冷厉瞬间消散，换上了无懈可击的笑容：
“张主任，沈总，让各位见笑了。”
顾砚臣微微欠身，语气诚恳，高情商地将刚才的尴尬圆了回来：
“家里长辈从小就教导我，齐家治国平天下，连自己身边的人都管不好，何以管好一家企业？今天这事儿，是我顾某人御下不严，扫了大家的兴致。一会儿到了酒桌上，我先自罚三杯，权当给大家压惊赔罪了！各位，楼上请！”
众人纷纷笑着摆手说“顾总客气”，簇拥着走向电梯。
一行人来到顶层的星河厅。
一场酒局，从下午五点，一直持续到了晚上八点多。
面对顾砚臣等人的轮番“围剿”，张明远来者不拒，谈笑风生。但他是个极度自律的人，大家高兴，该喝就喝。可一旦到了自己心里设定的那个“安全底线”，谁劝、怎么劝，他都不会再多喝一口。
酒局结束后。
天辰酒店的一间小型私密会议室里。
除了陈遇欢在一旁作陪，会议室里只有张明远和冯晓燕两人。
冯晓燕脱去了外套，穿着一件白色的真丝衬衫，坐姿端正。她没有喝酒，眼神清明，目光直视着坐在对面的张明远。
“张主任。”
冯晓燕一开口，语气沉稳，条理清晰，没有半句寒暄的废话，句句直接踩在了目前新区BOT项目的核心痛点上：
“我今天来之前，已经把龙腾新区的整套规划、以及现行的BOT开发进度，摸得一清二楚了。”
“新区总规划面积整整二十五平方公里，这个格局，足够撑起一座现代化的县级新城。”
冯晓燕伸手在面前的茶几上画了一个小圈，又画了一个大圈：
“但目前，七家合作房企入局以来，累计投入资金不到二十亿！开发范围，仅仅覆盖了核心五公里的商住板块。”
她目光锐利地盯着张明远，一针见血地指出了问题所在：
“说白了。他们只啃了最好卖、资金回笼最快、最省心的住宅和临街商铺这块肥肉。而外围大面积的基建硬骨头，全都空着没人接！”
张明远端着茶杯，轻轻吹了吹热气，没有打断她，示意她继续往下说。
冯晓燕身体微微前倾，展现出了极强的专业素养和谈判气场：
“我也清楚。现阶段，你们只完成了核心区初步的七通一平。至于外围的路网、市政管网、公共配套，全是空白！”
“学校、公立医院、城市主干道、片区污水管网、绿化公园。这些硬核基建不落地，新区核心区看着再热闹，也只是一座残缺的孤岛。后续外来人口留不住，周边的业态根本撑不起来！”
说到这里，冯晓燕话锋一转，抛出了她今天真正的底牌：
“所以我今天来找您，不是来跟风炒房、跟风抢地皮的。”
“我带着省城的柳氏建工、立业集团、还有我们天阳地产这三家实体建工企业，一起入局！我们，不跟现有的七家房企抢核心住宅开发的蛋糕。”
冯晓燕拿出一份厚厚的企划书，推到张明远面前：
“我们的合作方案很简单，也足够务实。”
“我们三家全盘承接！负责新区外围剩余的所有基建工程！”
“包含新建公立学校分校、三甲医院分院、环城路网、片区市政管网、城市绿地公园、老旧道路翻新。所有重资产、长周期、短期内毫无利润可言的公共配套项目，我们全包！”
冯晓燕紧紧地盯着张明远，开出了一个任何地方政府都无法拒绝的条件：
“我们全程垫资施工！自主配齐最顶尖的施工团队、机械设备、建材。不需要管委会先期拨付一分钱的启动资金！”
“所有工程款，我们不要现金结算！全部等价置换新区外围的存量建设用地、商住用地！”
张明远放下茶杯。
他目光平静地看着眼前这位比自己大不了几岁的豪门千金。这份魄力和果决，难怪能在藏龙卧虎的省城地产圈站稳脚跟。
“这样既能补齐新区的城市基建短板，快速完善全城七通一平，拉高整片新区的土地价值和城市能级；我们靠实打实的工程回款换取那些未开发的地皮，长期持有、后续开发，互利共赢。”
冯晓燕做出了最后的总结：
“比起现在只盯着住宅快速回款的短平快开发模式。我们这套模式，能让龙腾新区在最短时间内，把一座完整新城的骨架彻底搭起来！”
“张主任。这也是我们三家集团，愿意深度绑定龙腾新区、长期陪跑的最大诚意！”
听完这番话。
会议室里安静了下来。
张明远没有立刻翻开那份企划书。他手指轻轻敲击着桌面，深深地看了一眼冯晓燕，缓缓开口询问道：
“冯总。龙腾新区的前身是南安镇。行政区域划分虽然有二十五平方公里。”
“但实际上，外围大多数区域，目前还是未开发的荒地，甚至是原来村子的拆迁废墟。目前的商业价值，并不高。”
张明远语气平静：
“你们花重金垫资盖学校、修医院，最后换来的，是这些连路都没通的荒地。这笔账，你们怎么算得平？”
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周艳还没从上一个巴掌的震晕中缓过神来，顾砚臣反手又是一个响亮的耳光，结结实实地抽在了她的另一边脸上！
这两巴掌势大力沉，直接把周艳打得一个趔趄，跌坐在冰冷的大理石地面上。鲜血顺着她精致的妆容，从口鼻处流了下来，糊了满脸，看起来极其狼狈。
“你干什么？！”
站在旁边的三叔周鸿福见状，本能地护短心切，忘记了眼前这人的身份，红着眼睛冲上来大声质问：
“我们家周艳可是你未来媳妇！她肚子里可能还有了你的骨肉！你凭什么打人？！”
“砰！”
话音未落，顾砚臣猛地抬起一脚，狠狠地踹在周鸿福的胸口上。
这一脚力道极大，直接把这个满脸横肉的保安队长踹得翻滚了两圈，捂着胸口在地上痛苦地干呕，半天爬不起来。
顾砚臣整理了一下西装外套的袖口，目光冰冷地看着地上的这对叔侄，语气里透着轻蔑和厌恶：
“媳妇？就凭她？”
顾砚臣指着地上的周艳，冷笑出声：
“一只妄想飞上枝头变凤凰的野鸡，还真把自己当根葱了？！”
“真以为跟我发生点什么，就能进我顾家的大门？我顾砚臣这辈子谈过的女人，没有一百也有八十！是不是个个都可以仗着我宸州集团的名头，在外面作威作福，惹是生非？！”
直到这一刻。
周艳才真正清醒过来。她顾不得脸上的剧痛，连滚带爬地凑到顾砚臣的脚边，死死抱住他的小腿，哭得凄厉：
“亲爱的……顾少！你听我解释，这真的是个误会啊！是她先……”
“滚！”
顾砚臣厌恶地抬腿甩开周艳，像踢开一袋垃圾一样：
“误会？谁给你的权利，把我的酒店当成你自己家一样，在这儿耀武扬威的？！”
顾砚臣转过头，怒喝一声：
“大堂经理呢！给我滚过来！”
姓陈的大堂经理早就吓得魂飞魄散，连滚带爬地跑了过来，满脸委屈，就差没当场跪下了：
“顾总，真不怪我们啊！这女人仗着跟您走得近，天天在酒店里吆五喝六，说未来要嫁进顾家当少奶奶……我们底下这些打工的，要是不听她的，她回头要是给您吹点耳边风，我们的饭碗可就砸了啊！”
“你脑子里装的都是大便吗？！”
顾砚臣沉着脸，劈头盖脸就是一顿臭骂：
“这种货色几句大话就能把你给唬住？连安保队长这种核心岗位，都能让她随随便便塞个泥腿子进来？！我花高薪请你来当经理，是让你来这儿当摆设的吗？！”
经理低着头，一句话也不敢反驳，冷汗“滴答滴答”地砸在地毯上。
“我不想再看到她。”
顾砚臣指着地上的周艳，语气冷酷到了极点，直接下达了驱逐令：
“让这个女人，马上给我从天辰酒店消失！永远不准踏进宸州旗下的任何产业半步！还有这个什么狗屁保安队长，立马让他滚出去！”
站在人群后方的张明远，双手插在西装裤兜里，冷眼看着这场闹剧的收尾。
大多数普通人受电视剧的影响，总以为顾砚臣这种含着金汤匙出生的公子哥，全都没脑子，只会嚣张跋扈、肆意妄为、被女人玩弄于股掌之间。
但实际上，那是对资本阶层最大的误解。
除了表面上的桀骜不驯。这种从小接受顶级精英教育的世家子弟，他们的心智、城府、见识、以及对人性和利益的认知，不知道比普通人高了多少个档次。
蠢货，在哪个阶层都有，但终究只是极少数。
张明远心里清楚。哪怕今天周艳不是跟冯晓燕这位天阳千金起了冲突，换成一个普通的客人。顾砚臣在权衡利弊之后，也一样会毫不犹豫地让周艳滚蛋。
在一个成熟的资本家眼里，女人只是消遣的玩物，而酒店的声誉、集团的品牌、以及商场上的规则底线，才是他必须捍卫的核心资产。
一个小插曲，并没有影响到众人喝酒的兴致。
处理完大堂的闹剧。顾砚臣整理了一下衣服，转身面向张明远和另外几位老总，脸上的冷厉瞬间消散，换上了无懈可击的笑容：
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顾砚臣微微欠身，语气诚恳，高情商地将刚才的尴尬圆了回来：
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一场酒局，从下午五点，一直持续到了晚上八点多。
面对顾砚臣等人的轮番“围剿”，张明远来者不拒，谈笑风生。但他是个极度自律的人，大家高兴，该喝就喝。可一旦到了自己心里设定的那个“安全底线”，谁劝、怎么劝，他都不会再多喝一口。
酒局结束后。
天辰酒店的一间小型私密会议室里。
除了陈遇欢在一旁作陪，会议室里只有张明远和冯晓燕两人。
冯晓燕脱去了外套，穿着一件白色的真丝衬衫，坐姿端正。她没有喝酒，眼神清明，目光直视着坐在对面的张明远。
“张主任。”
冯晓燕一开口，语气沉稳，条理清晰，没有半句寒暄的废话，句句直接踩在了目前新区BOT项目的核心痛点上：
“我今天来之前，已经把龙腾新区的整套规划、以及现行的BOT开发进度，摸得一清二楚了。”
“新区总规划面积整整二十五平方公里，这个格局，足够撑起一座现代化的县级新城。”
冯晓燕伸手在面前的茶几上画了一个小圈，又画了一个大圈：
“但目前，七家合作房企入局以来，累计投入资金不到二十亿！开发范围，仅仅覆盖了核心五公里的商住板块。”
她目光锐利地盯着张明远，一针见血地指出了问题所在：
“说白了。他们只啃了最好卖、资金回笼最快、最省心的住宅和临街商铺这块肥肉。而外围大面积的基建硬骨头，全都空着没人接！”
张明远端着茶杯，轻轻吹了吹热气，没有打断她，示意她继续往下说。
冯晓燕身体微微前倾，展现出了极强的专业素养和谈判气场：
“我也清楚。现阶段，你们只完成了核心区初步的七通一平。至于外围的路网、市政管网、公共配套，全是空白！”
“学校、公立医院、城市主干道、片区污水管网、绿化公园。这些硬核基建不落地，新区核心区看着再热闹，也只是一座残缺的孤岛。后续外来人口留不住，周边的业态根本撑不起来！”
说到这里，冯晓燕话锋一转，抛出了她今天真正的底牌：
“所以我今天来找您，不是来跟风炒房、跟风抢地皮的。”
“我带着省城的柳氏建工、立业集团、还有我们天阳地产这三家实体建工企业，一起入局！我们，不跟现有的七家房企抢核心住宅开发的蛋糕。”
冯晓燕拿出一份厚厚的企划书，推到张明远面前：
“我们的合作方案很简单，也足够务实。”
“我们三家全盘承接！负责新区外围剩余的所有基建工程！”
“包含新建公立学校分校、三甲医院分院、环城路网、片区市政管网、城市绿地公园、老旧道路翻新。所有重资产、长周期、短期内毫无利润可言的公共配套项目，我们全包！”
冯晓燕紧紧地盯着张明远，开出了一个任何地方政府都无法拒绝的条件：
“我们全程垫资施工！自主配齐最顶尖的施工团队、机械设备、建材。不需要管委会先期拨付一分钱的启动资金！”
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张明远放下茶杯。
他目光平静地看着眼前这位比自己大不了几岁的豪门千金。这份魄力和果决，难怪能在藏龙卧虎的省城地产圈站稳脚跟。
“这样既能补齐新区的城市基建短板，快速完善全城七通一平，拉高整片新区的土地价值和城市能级；我们靠实打实的工程回款换取那些未开发的地皮，长期持有、后续开发，互利共赢。”
冯晓燕做出了最后的总结：
“比起现在只盯着住宅快速回款的短平快开发模式。我们这套模式，能让龙腾新区在最短时间内，把一座完整新城的骨架彻底搭起来！”
“张主任。这也是我们三家集团，愿意深度绑定龙腾新区、长期陪跑的最大诚意！”
听完这番话。
会议室里安静了下来。
张明远没有立刻翻开那份企划书。他手指轻轻敲击着桌面，深深地看了一眼冯晓燕，缓缓开口询问道：
“冯总。龙腾新区的前身是南安镇。行政区域划分虽然有二十五平方公里。”
“但实际上，外围大多数区域，目前还是未开发的荒地，甚至是原来村子的拆迁废墟。目前的商业价值，并不高。”
张明远语气平静：
“你们花重金垫资盖学校、修医院，最后换来的，是这些连路都没通的荒地。这笔账，你们怎么算得平？”
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